Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van RE/MAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.

Vraag

Ik heb mijn huis gevonden en ik moet een deel van de aankoopprijs lenen, dus ik heb een hypotheek nodig. Wat moet ik weten over het krijgen van een hypotheek?

Bob

Houd er bij het aanvragen van een hypotheek rekening mee dat, net als bij elke zakelijke transactie, de voorwaarden onderhandelbaar zijn tussen jou en de bank. Er zijn een paar voorwaarden waarover vaak onderhandeld kan worden, afhankelijk van de bank.

Het bedrag van de lening – ik raad meestal aan om zoveel te lenen als mogelijk is, terwijl je wel aan je betalingsverplichtingen kunt blijven voldoen. Zo houd je meer eigen geld over, dat je bewaart voor noodgevallen.

De duur van de lening totdat deze is afbetaald. – Hypotheken hebben meestal een looptijd van 10 tot 30 jaar. Hoe korter je hypotheek is, hoe hoger de maandelijkse aflossingen zullen zijn, maar je betaalt minder rente over de looptijd van de lening. Houd er rekening mee dat lokale banken eisen dat jouw hypotheek wordt afgelost op het moment dat je 65 jaar wordt. Wanneer je dus 50 jaar oud bent, betekent dit dat de maximale looptijd van jouw hypotheek 15 jaar zal zijn.

Geloof het of niet, maar de rente voor je hypotheek is vaak onderhandelbaar. Op dit moment varieert de hypotheekrente op Bonaire tussen de 5% en 6%. Dit is afhankelijk van jouw inkomen, jouw financiële situatie, de hoogte van jouw eigen inbreng en of je inwoner van Bonaire bent of niet. Het kan nooit kwaad om tenminste bij twee verschillende banken een hypotheekaanvraag in te dienen om ze te laten concurreren, zodat jij de laagst mogelijke rente krijgt.

De bank zal normaal gesproken proberen om je een ‘afsluitprovisie’ in rekening te brengen die normaal gesproken rond de 1% van het leenbedrag ligt. Je moet dit zien als hypotheekrente die je aan het begin van de lening moet betalen, nog voordat je het geld van de bank kunt gebruiken. Ook over deze vergoeding valt te onderhandelen.

Lees ook de eerdere stappen:

1. Ik wil een huis kopen, hoe begin ik?
2. Ik wil een huis kopen, wat zijn mijn vervolgstappen?
3. Mijn Bod op een woning is geaccepteerd, wat moet ik nu doen?
4. Ik heb het rapport van de inspectie van mijn huis, wat moet ik nu doen?

Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen. 

RE/MAX Paradise Homes Bonaire

Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: [email protected].
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362

Bekijk de nieuwste brochure van REMAX

Advertorial