Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van RE/MAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.

Vraag

Ik heb besloten mijn huis op Bonaire te verkopen, hoe ga ik om met huurovereenkomsten en de waarborgsom tijdens en na de verkoop?

Bob

Dat is een goede vraag.

Eerst iets anders. Het is altijd belangrijk om een schriftelijke en ondertekende huurovereenkomst te hebben met jouw huurder, vooral als je overweegt jouw woning te verkopen.

Als je een woning verkoopt die verhuurd is, zijn zowel jij als de koper verplicht om de voorwaarden van de bestaande huurovereenkomst na te leven. Dus als je een bestaande huurovereenkomst hebt met een huurder, moet je dat tijdens de onderhandelingen over de verkoop van je woning bekendmaken aan de potentiële koper. Het is ook een goed idee om de huurder te informeren dat je gaat verkopen en hem te vragen mee te werken aan de bezichtigingen van de makelaar.

Als je een koper vindt voor je huis, heeft deze in principe de volgende opties:

– De woning kopen met de huurder en het bestaande huurcontract.

In dit geval blijft de oorspronkelijke huurovereenkomst geldig. De waarborgsom en jouw evenredige deel van de huur wordt meestal verrekend tussen de koper en de verkoper wanneer de akte wordt overgedragen.

– Het pand kopen zonder huurders en bestaande huurovereenkomsten.

Als dit het geval is, moet je als verkoper met de huurder onderhandelen over een verhuisdatum, rekening houdend met het wettelijke opzegtermijn.

Door de verkoop goed aan te pakken en de rechten van de huurder te respecteren, kun je een positieve ervaring creëren voor alle betrokkenen en zorgen voor een succesvolle eigendomsoverdracht.

Ik hoop dat dit het inzicht geeft dat je nodig hebt! 

Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen. 

RE/MAX Paradise Homes Bonaire

Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: [email protected].
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362

Bekijk de nieuwste brochure van REMAX

Advertorial