Sun JM Maintenance verkoopt, installeert en onderhoud airco’s en elektriciteit op Bonaire. Het bedrijf staat al jaren bekend om haar 24 uurs service, kwaliteit en snelheid. Sun J.M Maintenance is een familiebedrijf. Het succes is gebaseerd op een sterke reputatie van uitstekende service, hard werken, eerlijkheid en integriteit. De medewerkers tonen veel aandacht voor detail en hebben veel expertise in huis. Sun JM Maintenance heeft een grote ... Lees verder
Huis bouwen
Veel mensen dromen ervan een tweede woning te bouwen op een Caribisch eiland. Bonaire is ideaal omdat Bonaire in 2010 een gemeente van Nederland is geworden en u zich er met de Nederlandse taal kunt redden. Het idee ontstaat meestal na een vakantie op Bonaire waar men zich heeft verbaasd over de rust en de vriendelijkheid die het eiland uitstraalt.
Eenmaal thuis begint het te knagen en groeit langzaam het gevoel dat het heerlijk moet zijn om een huis te bezitten op dit unieke eiland. Dan komt de keus, bouwen of kopen. Vaak valt de eerste keus op bouwen omdat men over het algemeen een duidelijke woonwens heeft die niet in de bestaande huizenmarkt te vinden is voor het juiste budget. Men gaat op zoek naar een geschikt stuk grond om dit huis op te bouwen. Vervolgens wordt bij de notaris nagegaan of er geen schulden op rusten. Het avontuur kan beginnen!
Op zoek naar een architect op Bonaire
Uw volgende stap is dan op zoek te gaan naar een architekt waarmee u samen een huis ontwerpt dat naar uw zin is, gebruik makend van expertise van de architekt. Neem wel een lokale of een lokaal bekende architekt omdat u dan de meeste kans maakt dat de bouwvergunning goedgekeurd wordt.
Hij kent ook de valkuilen, bijvoorbeeld, op Bonaire moet je huis op een bepaalde afstand van de weg af staan. Er moet een minimale ruimte tussen de buren zijn. Het kan gebeuren dat u het huis uitgezet heeft en dat vervolgens Bouw en Woningtoezicht langskomt en blijkt dat het huis 50 centimeter te dicht op de weg staat. Op dat moment moet u dus even de tanden op elkaar zetten en gewoon de lijnen verwijderen en opnieuw gaan uitzetten. Dit zal u in Nederland niet overkomen, omdat men hier andere normen hanteert.
De start van de bouw
En dan begint de bouw. Via internet kunt u door middel van foto’s en video’s de voortgang van de bouw van het huis volgen. Zorg dat u een betrouwbaar persoon hebt aangesteld die de bouw begeleidt. Zo blijft u vanuit Nederland volledig op de hoogte. Houd rekening met de Amerikaanse dollar. De Antilliaanse gulden is hieraan gekoppeld. Dus op enig moment kan het voorkomen dat uw begroting niet helemaal meer klopt en dat u opnieuw moet gaan berekenen hoe u het gaat aanpakken. Het is een groot avontuur.
Er zijn ook allerlei zaken waarop u geen invloed heeft. Zoals in het verleden de tropische storm Omar. Het kan zomaar gebeuren dat u weer opnieuw moet beginnen met het leegpompen van uw septic tank e.d.
Het gaat op Bonaire allemaal iets anders dan in Nederland. Het kan zomaar gebeuren dat, door omstandigheden, gemaakte afspraken met wat vertraging worden nagekomen. Dus geduld is een van de eerste vereisten voor zo’n project op afstand. Hopelijk kunt u dan de eerstvolgende geplande vakantie doorbrengen in uw droomhuis. Maar u moet er niet gek van opkijken dat uw planning niet klopt en dat het allemaal langer gaat duren dan verwacht.
Geduld en begrip
Geduld en begrip is een vereiste als men gaat bouwen in het buitenland. Er zijn vaak andere normen en waarden. Maar neem de moeite om de mensen te leren kennen waarmee u werkt.
U kunt het huis natuurlijk ook eerst een tijdje gaan verhuren voordat u er zelf gaat wonen, zo verdient u in ieder geval het vakantiehuis een stukje terug.
In het algemeen zijn op Bonaire voor het bouwen van een woning dezelfde eisen van toepassing als in Nederland. Zo wordt voor elektriciteit de laatste druk van NEN 1010 gehanteerd en hierop wordt streng toegezien. Alle elektriciens houden zich dan ook aan deze norm, mede omdat na oplevering de elektrische installatie door WEB gekeurd wordt.
Voor het bouwen van een woning zijn extra eisen van toepassing (bijv. orkaan-proof), zoals het gebruik van een betonnen ringbalk en verankering van de kap aan de onderliggende constructie. Bij de DROB ( Dienst Ruimtelijke Ontwikkeling ) dient u dan ook de constructietekeningen in te dienen en als alles in orde is, wordt het goedgekeurd. Voordat u gaat bouwen, en tijdens de bouw, krijgt u regelmatig een controle van de DROB. Er is geen Welstand- of Schoonheidscommissie, dus u kunt met uw ontwerp helemaal uit uw dak gaan, rekening houdend met het bestemmingsplan.
Op Bonaire heb je kalksteen rots of diabaas (bros vulkanische gesteente). Voor de constructie van de fundering wordt veelal gebruik gemaakt van een funderingsstrook en van gewapend beton. Hierop worden de funderingsmuren aangebracht en op deze muren wordt een (gewapend) betonnen vloer aangebracht. Daarop wordt het huis gebouwd. Heien is op Bonaire niet nodig, mede omdat de ondergrond solide is, de oppervlakte van het huis vaak groot is en er niet meer dan 1 verdieping aangebracht wordt.
De aannemer
De kwaliteit van het product van een aannemer wordt grotendeels bepaald door zijn werknemers. Nu zijn de meeste aannemers eenmansbedrijfjes en werken zij voornamelijk met onderaannemers. Een aannemer heeft dus geen elektriciens, loodgieters, pleisteraars, ed. in dienst maar huurt die voor de betreffende werkzaamheden in. Als het druk is, en dat is het momenteel op Bonaire, dan heeft u niet gelijk de eerste keus van vakmensen en moet je genoegen nemen met een lagere kwaliteit werknemers. U kunt dus niet stellen dat een bepaalde aannemer goed is en een andere niet, dat kan wisselen. Veelal zijn de aannemers wel van goede wil en dat is veel belangrijker. Mocht de kwaliteit niet volgens verwachting zijn, dan is het belangrijk dat de aannemer zijn fouten herstelt. Sommige doen dat maar velen proberen onder hun verantwoordelijkheid uit te komen.
Soms gelden er afwijkende of aanvullende bouwvoorschriften, dat is afhankelijk van de wijk of ligging van de woning .Zo worden er soms eisen gesteld aan het type dakbedekking (pannen, zelfs de kleur, platen). De oppervlakte van uw woning ten opzichte van het perceel of een eventuele oppervlakte van de verdieping. Zelfs of je een waslijn mag spannen staat soms beschreven!
Wij hopen u met deze informatie gesteund te hebben bij het nemen van een eventueel besluit. Velen zijn u al voor gegaan. Uiteraard kunt u ons benaderen voor informatie, service en ondersteuning!
Timbo Repair powered by GenKoo BV
Generatoren Timbo Repair powered by GenKoo BV is gespecialiseerd in het leveren, installeren en onderhoud van generatoren op Bonaire. Het merk SDMO is één van de belangrijkste merken welke Timbo levert, repareert en onderhoudt. Onderhouds ... Lees verder
Bodifée Design
Bodifée Design is een ontwerpbureau in architectuur. Zij ontwerpen gebouwen, buitenruimtes, zoals tuinen, pleinen, parkeerplaatsen en interieurs. Bodifée Design voor iedereen Bodifée Design werkt voor particulieren, non-profit, overheid en ... Lees verder
Solar Solutions Bonaire, goed voor het milieu en je portemonnee
Zonnepanelen voor uw huis of bedrijf met Solar Solutions Bonaire Solar Solutions Bonaire levert zonne-energiesystemen die aangesloten kunnen worden op het net en welke tegelijkertijd energie opslaan op batterijen. Bij Solar Solutions is ... Lees verder
Bestrating en klinkers van Bonaire Infrastructuur Straatwerken
Bonaire Infrastructuur Straatwerken (voorheen De Jong B.V.) verkoopt alle soorten (sier-)bestrating inclusief aanleg van architectonische tuinafwerkingen volgens de eisen voor het Caribisch gebied. Het is niet langer asfalt wat op Bonaire de grond in gaat. ... Lees verder
Krioyo Paint Bonaire voor al je verf en schilders benodigdheden
Krioyo Paint Bonaire is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een modern en professioneel bedrijf. Het bedrijf voorziet Bonaire inmiddels al bijna 20 jaar van kleur! Krioyo Paint heeft naast een veelzijdige winkel een professionele verf fabriek. In de fabriek ... Lees verder
Wire Interiors voor complete woninginrichting
Wire Interiors verzorgt complete sfeervolle interieurs voor jouw (2e) woning. Tevens is Wire de partner die je zoekt voor het inrichten van complete resorts, vakantieparken en woningprojecten. Wire Interiors verzorgt de complete inboedel van bedden tot ... Lees verder
Playa Trading NV Bouwmaterialen
Voor iedere klus de juiste keus Playa Trading NV bestaat al sinds 1988 en is één van de grotere bouwmarkten op Bonaire, groot in service en klantvriendelijkheid. Het is een complete bouwmarkt waar de klusser en ondernemer alles kan vinden voor de juiste ... Lees verder
Timmerbedrijf Timmerwinkel Jorge
Timmerbedrijf Timmerwinkel Jorge is een professioneel en servicegericht bedrijf dat topkwaliteit levert tegen een eerlijke prijs. Eigenaar en directeur Jorge Albarracin, zijn zoon Sergio en hun team zijn trots op hun vakmanschap en laten zich graag uitdagen ... Lees verder
Artes Piedras Beton klinkers
Lage kosten hoge kwaliteit Artes Piedras is begonnen vanuit een persoonlijke interesse van ing. Angelo Clarinda en zijn vrouw om ten eerste, de kosten van betonklinkers te verlagen voor de bewoners van Bonaire. Ten tweede is het doel om de bestaande ... Lees verder
VERMAAS – Dé ramen en deur specialist
Hardhouten of aluminium ramen en deuren bepalen de uitstraling en het comfort van uw huis. Het is meer dan alleen het afsluiten van een opening en bij Vermaas begrijpen ze dat. Vermaas garandeert een compleet en betaalbaar assortiment van hoogwaardige ... Lees verder
Iskall Caribbean BV als het echt koud moet zijn!
Klimaat beheersing Om lucht te verwarmen, te koelen of te ventileren staan u diverse systemen ter beschikking. Maar welk systeem is het meest geschikt voor uw specifieke behoeften?En wel met een zo efficiënt mogelijk gebruik van energie? U kunt rekenen ... Lees verder
Container Services Bonaire containervervoer
Vervoer van containers Container Services Bonaire vervoert al 10 jaar containers op Bonaire. Heeft u een container die moet worden afgehaald en bij uw bedrijf of huis worden afgeleverd? Container Services Bonaire maakt het snel en netjes in orde. Bedrijven ... Lees verder
Streefkerk Architects and Consultants
Streefkerk Architects and Consultants is sinds januari 1998 actief op Bonaire. Streefkerk is een ontwerp-, bouwbegeleiding- en project- managementbureau. Het team is toegewijd en heeft jaren lange ervaring met het ontwerpen van woningen, commerciële gebouwen, ... Lees verder
Invloed coronacrisis op huizenmarkt Bonaire
Dat de coronacrisis grote impact heeft op Bonaire mag inmiddels duidelijk zijn. Naast dat het toerisme stil is gevallen, merken ook de makelaars de gevolgen van de crisis. Bezichtigingen moeten voldoen aan eisen als 'social distancing', vakantiehuizen worden ... Lees verder