Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van RE/MAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.

Vragen

Ik word 80 jaar en ik overweeg om één van mijn kinderen toe te voegen aan de eigendomsakte van mijn huis op Bonaire. Wat zijn de dingen waar ik rekening mee moet houden?

Bob

Bedankt voor uw vraag en gefeliciteerd met uw 80ste verjaardag. Dit is echt een goede vraag. Normaal gesproken adviseer ik mensen om de akte niet te wijzigen en een andere eigenaar toe te voegen, want als u dat doet, kunnen de overdrachtskosten aanzienlijk zijn. Meestal moet u 5% overdrachtsbelasting en notariskosten betalen, omdat u een nieuwe eigenaar toevoegt. In plaats daarvan raad ik meestal aan het volgende te doen:
– Zorg ervoor dat uw testament actueel is. Het is verstandig om specifiek uw eigendom op Bonaire te vermelden en wat u wilt dat ermee gebeurt na uw overlijden.
– In de meeste gevallen is onroerend goed, dat als erfenis wordt overgedragen aan partijen die in het testament worden genoemd, vrijgesteld van overdrachtsbelasting en hoeven de erfgenamen alleen de notariskosten te betalen.
– Als de erfgenamen van plan zijn om op korte termijn te verkopen, is het niet nodig om het eigendom op hun naam over te dragen voordat ze het onroerend goed verkopen. Met de juiste papieren kan de executeur-testamentair het eigendom namens de erfgenamen verkopen.
– Als de erfgenamen van plan zijn om het onroerend goed te blijven bezitten, raden we aan om het wettelijk eigendom zo snel mogelijk over te dragen aan de erfgenamen, omdat het moeilijk en tijdrovend kan zijn om al het vereiste papierwerk in de toekomst te verzamelen om het onroerend goed te kunnen verkopen.

Natuurlijk kan ieders situatie anders zijn, dus raadpleeg ook uw juridisch adviseur en financieel adviseur.

Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen. 

RE/MAX Paradise Homes Bonaire

Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: [email protected].
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362

Bekijk de nieuwste brochure van REMAX

Advertorial