Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van RE/MAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.

Vraag

Ik heb een bod gedaan op een huis en het is geaccepteerd! Ik ben zo blij dat ik eindelijk een huis kan kopen, wat moet ik nu doen?​

Bob

Dit is het spannende gedeelte, dus hier is wat je moet doen:

Als je bod wordt geaccepteerd, moeten jij en de verkoper een koopovereenkomst ondertekenen waarin jullie overeenstemming over de koopprijs en andere voorwaarden van de koop vastleggen. Deze moet zowel door jou als door de verkoper worden ondertekend. Als de verkoper met een makelaar werkt, dan hebben zij een standaardcontract dat ze normaal gesproken gebruiken voor een verkoop.

Als jouw bod onder voorbehoud van financiering is, moet je meteen aan de slag. Jouw bank zal je een lijst met goedgekeurde taxateurs geven die een taxatie van jouw woning kunnen uitvoeren die de bank zal accepteren. Voordat je een taxateur inhuurt, moet je er zeker van zijn dat zijn/haar taxatie door de bank wordt geaccepteerd. De kosten van een taxatie kunnen per taxateur verschillen, dus vraag van tevoren naar de prijs.

De taxateur maakt een afspraak om het huis te komen bekijken en schrijft dan een taxatierapport dat je samen met ander papierwerk dat ze nodig hebben, zoals je salarisstrook of financiële gegevens van je bedrijf, kunt indienen bij de bank. Lokale banken hebben vaak 4 tot 6 weken nodig om een leningaanvraag volledig te verwerken, dus het is belangrijk om zo snel mogelijk met dit proces te beginnen.

Tegelijkertijd wil je die technische inspectie regelen om er zeker van te zijn dat het huis dat je koopt in goede staat is en dat alles werkt. Jouw makelaar kan je een aantal lokale inspecteurs aanraden die jouw huis kunnen inspecteren en een schriftelijk rapport voor je kunnen maken. Ik raad je aan om met de inspecteur mee te gaan naar het huis, zodat je kunt zien wat hij/zij in het inspectierapport schrijft.

Zodra je het inspectierapport hebt ontvangen, wil je het zorgvuldig doornemen en de schattingen van de inspecteur van eventuele kosten die je moet maken om eventuele problemen die door de inspecteur zijn gevonden op te lossen, bekijken. Volgende keer meer over de inspectie.

Lees ook de eerste en tweede stap: 
Ik wil een huis kopen, hoe begin ik?
Ik wil een huis kopen, wat zijn mijn vervolgstappen?

Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen. 

RE/MAX Paradise Homes Bonaire

Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: [email protected].
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362

Bekijk de nieuwste brochure van REMAX

Advertorial