Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van RE/MAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.

Vraag

Ik wil een huis kopen op Bonaire en ik weet hoeveel ik kan uitgeven om het te kopen, wat zijn mijn volgende stappen?

Bob

Zodra je hebt besloten hoeveel je kunt besteden voor de aankoop van een woning, moet je niet vergeten dat wanneer je onroerend goed op Bonaire koopt, het de koper is die de overdrachtskosten betaalt (in het Nederlands is dat kosten koper of gewoon k. k.). De geschatte koperskosten zijn ongeveer 7% van de aankoopprijs voor een bestaande woning en ongeveer 10% als je een nieuw gebouwd huis koopt dat nog nooit bewoond is geweest.

Als je eenmaal huizen hebt bekeken en iets hebt gevonden dat je wilt kopen, is het tijd om een bod uit te brengen op dat huis. Wanneer je een bod uitbrengt om een huis te kopen, moet je met meer dingen rekening houden dan alleen met de aankoopprijs. Om een goed bod te kunnen doen, zijn er een aantal belangrijke overwegingen:

– Wat wil je bieden voor de aankoopprijs? Voor de meeste huizen is de prijs onderhandelbaar, afhankelijk van het huis en hoe lang het al op de markt is.

– Biedingen worden bijna altijd gedaan in de vorm van koperskosten (kosten koper), dus je moet ook 7% (of 10% als het nieuw is) van de aankoopprijs hebben om het pand te kunnen kopen.

– Als je financiering van een bank moet regelen, moet je je bod onder voorbehoud van financiering doen.

– Je kunt je bod onder voorbehoud van een technische inspectie van het huis doen, om er zeker van te zijn dat er geen ongeziene of verborgen problemen met het huis zijn, zoals lekkages in het dak of in de leidingen.

– Als het huis dat je koopt verhuurd wordt, moet je beslissen of je de huurders wilt houden als je eenmaal eigenaar bent. Je kunt met de verkoper afspreken of je wilt dat de bestaande huurders blijven.

– Het laatste punt is om met de verkoper een overdrachtsdatum af te spreken. Dit is de dag waarop je naar de notaris gaat om de akte te laten passeren en de sleutels van jouw nieuwe huis of beleggingspand in ontvangst kunt nemen.

Lees ook de eerste stap: Ik wil een huis kopen, hoe begin ik?

Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen. 

RE/MAX Paradise Homes Bonaire

Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: [email protected].
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362

Bekijk hier vorige edities van “Vraag Makelaar Bob”

Bekijk de nieuwste brochure van REMAX

Advertorial