Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van RE/MAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.

Steve

Ik wil onroerend goed kopen dat we zullen gebruiken voor vakanties en dat we aan toeristen kunnen verhuren als we niet op het eiland zijn. Kunnen we jaarlijks winst maken na aftrek van kosten?

Bob

Beste Steve,
U heeft niet vermeld of u contant betaalt of een hypotheek afsluit, wat van invloed is op de eventuele winst. Als u contant betaalt, trekt u de kosten van vastgoedbeheer, belastingen, verzekeringen, schoonmaak, nutsvoorzieningen, was-, zwembad-, tuinman- of VvE-kosten af ​​van het huurbedrag om te zien wat het rendement op uw investering zal zijn.
Als u met een hypotheek betaalt, moet u die betaling bij de maandelijkse uitgaven optellen, waardoor het onwaarschijnlijker wordt dat u na aftrek van de kosten netto winst zult zien.

De meeste kopers met een Bonaire-hypotheek ontvangen echter graag huurinkomsten die bijdragen aan het betalen van de hypotheek en de lasten.
U moet ook rekening houden met de ligging en hoe gewild het onroerend goed is, hoe vaak u het zelf wilt gebruiken en of u het in het hoog- of laagseizoen wilt gebruiken. Ik heb eigendommen gezien met een huurbezettingsgraad van 30%, en andere van meer dan 70%.

Uw makelaar kan u vertellen of er sprake is van verhuurgeschiedenis van de woning en welke bezettingsgraad u kunt verwachten.
Bedankt voor het stellen van jouw vraag,
Bob
RE/MAX Paradise Homes Bonaire

Advertorial