Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van RE/MAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.

Vraag

Tim; Is een huis op Bonaire kopen via een LLC of in mijn living trust in de VS,  of in een Nederlandse BV/NV een goed idee?

Bob

Hallo Tim,

Kopers van onroerend goed zijn vrij om te kopen op persoonlijke naam, in een living trust, LLC of in een Nederlands bedrijf (BV/NV). Kopers moeten van tevoren met hun belastingadviseur overleggen om te bepalen welke eigendomsstructuur voor hen het beste is. Al deze eigendomsvormen hebben het voordeel dat er geen lokale belastingen zijn op huurinkomsten of ‘vermogenswinst’ als je het pand met winst verkoopt.

Een ding om in gedachten te houden is dat de lokale onroerendgoedbelastingtarieven kunnen verschillen als je een huis koopt dat je van plan bent te bewonen en je van plan bent om een inwoner van Bonaire te worden. Als je een ingezetene bent en het huis wordt je hoofdverblijfplaats, dan wordt je eigendom onderworpen aan grondbelasting, die wordt belast tegen het lagere tarief van 0,345%. Als het onroerend goed eigendom is van een vennootschap (BV/NV), trust of LLC zal het altijd worden belast tegen het vastgoedbelastingtarief dat 0,91% is, zelfs als u een inwoner van Bonaire bent en het uw hoofdverblijfplaats is.

Op een huis van $500.000 is dit een verschil van $2.875 per jaar, dus het is belangrijk om dit te overwegen wanneer u koopt.

* Een limited liability company (LLC) is een rechtsvorm in de Verenigde Staten die gelijkenis vertoont met de besloten vennootschap (bv), commanditaire vennootschap (cv) en de vennootschap onder firma (vof) in Nederland.

* Een living trust is een juridisch document in de VS waarmee iemand zijn bezittingen tijdens zijn leven beheert en na zijn overlijden eenvoudig overdraagt aan erfgenamen, zonder langs de rechter te hoeven.

In Nederland bestaat er geen exact equivalent, maar een levenstestament en bewind bieden vergelijkbare manieren om je zaken tijdens je leven te regelen en de overdracht van je bezittingen na je overlijden te beheren.

Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen. Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen. 

RE/MAX Paradise Homes Bonaire

Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: [email protected].
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362

Bekijk hier vorige edities van “Vraag Makelaar Bob”

Bekijk de nieuwste brochure van REMAX

Advertorial